Nuestro Flex Private Program está diseñado para estructurar y distribuir estrategias de inversión de una manera sencilla, eficiente y escalable. Se trata de una solución de FlexFunds que permite a los desarrolladores, gestores y fondos de bienes raíces transformar activos ilíquidos en valores mobiliarios que presenten una mayor liquidez y una negociación más accesible.
Entre nuestros casos de éxito se encuentran compañías tales como CIX Capital, Black Salmon o Participant Capital: empresas líderes del sector inmobiliario que han captado cerca de 150 Mn $ de capital a través de los vehículos de inversión proporcionados por FlexFunds.
¿Qué es el Flex Private Program?
El programa ofrece el uso exclusivo de un vehículo de propósito especial (SPV) irlandés. De esta forma, usted, como promotor, tiene capacidad para crear productos de inversión listados (ETPs) a través de un proceso de titulización de activos.
El proceso de titulización de activos comienza cuando la entidad originadora de los títulos valores transfiere sus activos ilíquidos a un tercero, en este caso el mencionado vehículo de propósito especial creado para este fin.
Dicha entidad reemplaza los mencionados activos por un instrumento financiero cotizado.
El objetivo en sí mismo es convertir los activos primarios en valores con una mayor capacidad de rotación. De este modo, podrá facilitar el levantamiento de capital para el desarrollo de su proyecto o estrategia de inversión.
Los flujos financieros se aceleran notablemente; por este motivo aporta soluciones reales a los fondos de bienes raíces.
¿Cuáles son las características y ventajas del Flex Private Program?
En términos simples, entre las ventajas que le ofrece nuestro Flex Private Program se pueden enumerar:
- Crear su propio vehículo de propósito especial irlandés de uso exclusivo para sus proyectos inmobiliarios.
- Ofrecer instrumentos de inversión tanto de capital como de deuda para sus proyectos a través de un título listado en Euroclear
- Mejorar la distribución de su fondo inmobiliario
- Distribución de precios a través de Bloomberg y otros diseminadores de precios líderes en el mundo como Reuters y Six Financial.
- Facilita el acceso a la banca privada mundial, a los asesores financieros y a los agentes de bolsa a través de sus plataformas de inversión y custodios.
En principio, la creación de una estructura conveniente y aislada permite que el balance de la compañía no se vea afectado por las emisiones. De esta forma, se evita una distorsión que induzca a error a inversores y entidades financieras al analizar el patrimonio de la empresa.
A través de un sofisticado mecanismo, se crea una entidad similar a un fideicomiso para dar nacimiento a los vehículos de inversión con la mayor sencillez, en un tiempo record tan sólo 12 semanas.
¿Qué beneficios proporcionan nuestros vehículos de inversión?
Con nuestro Flex Private Program, los vehículos de inversión creados adquieren la estructura de un ETP (Exchange Traded Product), que actualmente representan una de las soluciones con mayor éxito para el lanzamiento de fondos de inversión privados, fondos inmobiliarios y Hedge Funds de pequeño y mediano tamaño.
Los fondos con un tamaño entre USD 20 y 200 millones no cuentan con un volumen suficiente para acceder a los bancos globales. Sin embargo, resultan demasiado grandes para los bancos locales, esta es una de las razones por las que los ETPs se encuentra en auge.
Además, este tipo de vehículos de inversión permiten personalizar la estrategia gracias a su flexibilidad. Pueden ser creados sobre una gran tipología de activos financieros.
El levantamiento de capital se produce mediante la colocación de notas listados, y sin necesidad de tener que gestionar los proveedores de forma independiente debido a que nuestro programa está respaldado por proveedores de servicios de renombre internacional. Se pone en circulación un título financiero Eurocleable; dotando a los vehículos de inversión de la infraestructura adecuada para que obtenga estandarización, transparencia de mercado y alcance internacional.
En síntesis, a las ventajas propias de los ETPs se les suma nuestra experiencia y capacidad de conseguir la máxima eficiencia operativa, obteniendo como resultado una reducción de las cargas administrativas al compararlo con otros vehículos de inversión existentes en el mercado.
Si su empresa posee un fondo o proyecto inmobiliario superior a USD 20 Millones, nuestras soluciones pueden serle de gran utilidad. Puede contactar con uno de nuestros representantes y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta acerca de nuestro Flex Private Program. Debido a que este tipo de productos tienen una gran capacidad de personalización, le ayudaremos a elegir la fórmula que mejor se adapte a sus necesidades.
